抵押出去的房子能卖吗，有什么规定

更新时间：2023-12-16 15:10:21

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抵押出去的房子能卖。在抵押期间，抵押人是有权转让抵押财产的，除非当事人有另外的特殊约定。而且，抵押财产的转让并不会影响到抵押权的存在。如果抵押人决定转让抵押财产，他们必须及时通知抵押权人。此外，如果抵押权人能够证明抵押财产的转让可能会损害到抵押权，他们可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或者进行提存。如果转让的价款超过了债权的数额，超出的部分将归抵押人所有；而如果价款不足以清偿债务，则不足的部分将由债务人负责清偿。

2023-12-16 15:07:48

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抵押的房屋可以卖。抵押期间，抵押人可转让抵押财产，但当事人另有约定的除外。抵押财产转让时，抵押权不受影响。抵押人需及时通知抵押权人，若抵押权人能证明转让可能损害抵押权，可要求抵押人将转让所得价款提前清偿或提存。转让价款超出债权数额部分归抵押人所有，不足部分由债务人承担。

2023-12-16 15:08:10

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抵押的房屋能买卖。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式买卖有抵押的房屋，但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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