现在继承父母的房产那种方式最好呢?

更新时间：2023-12-16 16:01:02

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现在继承父母的房产那种方式最好呢

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房产继承中，继承方式是：继承开始后，首先按照法定继承办理；如果有遗嘱存在，则按照遗嘱继承或者遗赠办理；如果同时存在遗赠扶养协议，那么按照该协议办理。在法定继承中，继承的顺序为：首先由配偶、子女、父母继承，如果没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人全部放弃继承权，则由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人进行继承。此外，继承权是男女平等的，不因性别而有所差异。

2023-12-16 15:58:03

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父母的房子，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。若父母没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承。第一顺序为配偶、子女、父母。第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人继承的，则由第二顺序继承人继承。同一顺序的继承人继承遗产的份额一般应当均等，但如果继承人协商同意，也可以不均等。

需要注意的是，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记才能发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。此外，依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。

2023-12-16 15:58:06

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房产继承可以通过三种方式实现：

（1）生前买卖
（2）生前赠与
（3）死亡后按照法定继承

上述三种方式取得父母的房产都需要支付一定费用。其中，法定继承是最经济的方式，因为买卖继承房屋的过程与普通的房屋买卖过户相同，涉及的费用主要包括评估费、契税和个税等；而赠与过户则通常涉及契税、评估费和公证费。相比之下，死亡后继承的房产过户流程较为简单，只需将所需材料送至相关部门审核即可，且在此过程中产生的费用相对较少，通常只需缴纳登记费。因此，从成本角度来看，法定继承是最低成本的房屋继承方式。

需要注意的是，根据《民法典》的相关规定，遗产继承应遵循一定的顺序和规则。首先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。此外，该编所指的子女、父母和兄弟姐妹均包括特定范围内的亲属关系，如养子女、有扶养关系的继子女、生父母、养父母以及有扶养关系的继父母等。

2023-12-16 16:01:02

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