农村房子怎么算违建

更新时间：2023-12-16 16:40:25

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农村房子怎么算违建

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对于农村房屋违建的规定，一般指的是依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。特别要注意的是非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设。
如果是违反上述规定情况下建造的农村房屋，那么都属于违建，应该依法拆除。

2023-12-16 16:37:43

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农村盖房子算违建的情况如下：

1. 未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。
2. 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。
3. 擅自改变使用性质建成的建筑物。
4. 临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。
5. 通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

拆除违建的法定程序：

1. 立案：执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或材料后，认为有违法事实发生，决定作为行政案件进行查处。
2. 调查程序：调查人员要主动出示执法证件。
3. 决定程序：听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据，并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见。
4. 处罚决定书的送达和执行：执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。

2023-12-16 16:38:07

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农村房子是违法建筑的有：
（一）未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的属于违法建筑；
（二）非本村村民或者非本村村办企业没有办理国家征地手续，在农村建设用地上建造房屋的属于违法建筑。

违法建筑的处理方式通常包括：限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2023-12-16 16:40:25

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