买房交了定金，不想买了。定金不要了，合同上有2万违约金，卖方现在要违约

更新时间：2023-12-16 18:02:08

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买房交了定金，不想买了。定金不要了，合同上有2万违约金，卖方现在要违约金

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违约金要看双方是否有约定，如果约定了违约金，则可以即适用违约金条款，也可以适用定金罚则。如果没有约定违约金，则可以适用定金罚则：“给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
”法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2023-12-16 18:00:46

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买房子交了定金，不想买了，定金不要了，可以的！支付定金而不买了，属于合同违约，承担违约责任，不会再追究别的法律责任的！定金不退就是承担违约责任了。

2023-12-16 18:01:08

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房屋定金合同卖方违约的，买方可请求卖方按照定金合同的约定承担违约责任。如果对方的违约行为导致合同目的不能实现的，买方可以解除合同并请求其赔偿相应损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-12-16 18:02:08

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