买卖过户给子女流程，规定是什么

更新时间：2023-12-16 18:18:05

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买卖过户给子女流程，规定是什么

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买卖过户给子女流程如下：

1. 与子女签订房屋买卖合同；
2. 到房产局提出过户申请；
3. 缴纳税费；
4. 拿房产证。

此外，通过办理公证手续，将房产的部分份额赠与给孩子，需要首先办理部分赠与公证，然后凭公证书和赠与人与受赠人的身份证件、房产证原件办理产证共有人的添加。部分赠与公证费按照受益额，即所赠与的部分房屋经过专业部门评估后的评估价值的百分之2来收取，收取200元。如果选择直接办理房产的部分买卖，则夫妻二人作为出售人将房产的部分购买比例自定卖与小孩，采用部分产权交易的方式，把一定比例的产权过户给子女，其中涉及到的税费也是按照这个比例来计算。5年以内房产部分买卖需要缴纳契税、营业税、所得税和土地增值税，5年以上房产部分买卖则只需缴纳契税。

过户房子需要的手续：

1. 卖方要对买方进行产权调查，包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，并注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，以及是否存在抵押或共有人等情况。
2. 买卖双方签订购房合同，详细约定房价、付款方式、交房时间和定金等事项。
3. 房地产管理部门会核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

2023-12-16 18:15:40

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买卖过户给子女流程如下：

1. 与子女签订房屋买卖合同；
2. 到房产局提出过户申请；
3. 缴纳税费；
4. 拿房产证。

此外，通过办理公证手续，将房产的部分份额赠与给孩子，需要首先办理部分赠与公证，然后凭公证书和赠与人与受赠人的身份证件、房产证原件办理产证共有人的添加。部分赠与公证费按照受益额，即所赠与的部分房屋经过专业部门评估后的评估价值的百分之2来收取，收取200元。如果选择直接办理房产的部分买卖，则夫妻二人作为出售人将房产的部分购买比例自定卖与小孩，采用部分产权交易的方式，把一定比例的产权过户给子女，其中涉及到的税费也是按照这个比例来计算。5年以内房产部分买卖需要缴纳契税、营业税、所得税和土地增值税，5年以上房产部分买卖则只需缴纳契税。

过户房子需要的手续：

1. 卖方要对买方进行产权调查，包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，并注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，以及是否存在抵押或共有人等情况。
2. 买卖双方签订购房合同，详细约定房价、付款方式、交房时间和定金等事项。
3. 房地产管理部门会核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

2023-12-16 18:16:06

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给子女过户商品房的流程如下：

1. 当事人携带身份证、户口本、房产证和其它文书文件到公证机关进行公证；
2. 当事人将公证文书到房管局进行变更登记；
3. 房管局根据申请人的申请对房产证变更登记后发放给当事人。

【温馨提示】
上述回答仅为基于当前信息并结合对法律的理解做出，请在进行相关操作前，与专业法律人士进行详细沟通，以确保操作的准确性和合法性。

2023-12-16 18:18:05

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