房地产不得设立抵押情形有什么

更新时间：2023-12-16 20:04:04

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房地产不得设立抵押的情形：
1、权属有争议的房地产；
2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；
3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
4、列为文物保护的古建筑，具有重要纪念意义的建筑；
5、依法查封、扣押或者采取其他诉讼保全措施的房地产；
6、未依法登记领取房地产；
7、未经中国注册会计师确认，已缴纳足额出资的外商投资企业的房地产；
8、行政机构所有的房地产，政府所有的，代管的房地产；
9、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允许抵押的除外。

2023-12-16 20:02:05

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房地产不得设立抵押情形：

1. 房地产有权属争议的；
2. 房地产用于教育、医疗、市政等公共福利事业的；
3. 列入文物保护和有重要纪念意义的建筑物；
4. 其他依法不得抵押的房地产。

下列房地产不得设定抵押：

1. 权属有争议的房地产；
2. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
3. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
4. 已依法公告列入拆迁范围的房地产；
5. 被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；
6. 依法不得抵押的其他房地产。

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应将已设定过的抵押情况告知抵押权人。

2023-12-16 20:02:13

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房地产不得设立抵押的情形包括：

1. 房地产产权不明晰，有争议的。
2. 根据法律公告，该房地产在国家建设征用拆迁范围内。
3. 该房地产用于医疗、教育等公共福利事业。

下列财产不得抵押：

1. 土地所有权。
2. 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外。
3. 学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。
4. 所有权、使用权不明或者有争议的财产。
5. 依法被查封、扣押、监管的财产。
6. 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2023-12-16 20:04:04

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