我有重庆一套空置房十年，物业费全额交还是70%，谢谢?

更新时间：2023-12-16 20:40:26

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一、空置房物业费70%的规定

1、关于空置房物业费70%的规定，各省市存在差异。业主办理入住手续后长期未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，并按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

二、不住物业费可以不交吗

1、购买的商品房无人居住，仍需交纳物业管理费。房屋长期闲置时，可协商物业管理公司或根据当地政策打折收取。
2、物业管理费自房屋实际交付后由业主买受人交纳，通常从购房者实际收房之次月开始缴纳。
3、业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳，则从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。

2023-12-16 20:38:03

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法律分析：

1. 空置房物业费可按70%交纳。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

2. 设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合《城市房地产开发经营管理条例》第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。

3. 工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

2023-12-16 20:38:06

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法律分析：要交的，但是可以根据规定或约定只交部分，不用全额交。按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。

2023-12-16 20:40:26

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