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租房合同没到期,押金房租都不要了可以退房吗
更新时间:2023-12-16 21:18:05
问题描述:
租房
合同
没到期,押金房租都不要了可以退房吗
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租房合同没到期想退房房租应该依照协议的约好实行。假如协议没有约好,需求两边洽谈处理。如承租人在合同未到期时提早解除合同,若出租人没有违背合同责任的情况,是属于承租人违约,需要支付
违约金
;若是因为承租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的;若双方协商达成一致意见,则以两边协商的内容为准。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一百一十四条 民事主体依法享有
物权
。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
第一百一十六条 物权的种类和内容,由法律规定。
2023-12-16 21:16:01
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租房合同没到期,提前一个月告知房东要退房,房东是可以不退还押金的。根据合同法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第二十条直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立
房屋租赁
登记备案信息系统,逐步实行房屋
租赁合同
网上登记备案,并纳入房地产市场信息系统。房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容:
(一)出租人的姓名(名称)、住所;
(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;
(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;
(四)其他需要记载的内容。
2023-12-16 21:16:05
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法律分析:租房子没到期押金是否可以退还,应以房屋租赁合同约定为准。如果租房合同中明确约定只有在租房到期时,才退还押金,那么在这种情形下,押金不会退还。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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