楼房外墙水管砸坏车物业赔偿吗？

更新时间：2023-12-17 00:54:05

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楼房外墙水管砸坏车物业赔偿吗？

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外墙导致家里漏水物业是否有赔偿责任，需要分情况而定：
1、如果楼房建筑已经过质保期，且漏水的原因是建筑老化，是由物业公司使用公共维修基金来进行维修；
2、但如果建筑还在保修期内，则是由开发商来负责维修，并赔偿业主的损失；
3、如果是因为个人原因导致外墙损坏、漏水的，由损坏人负责维修，并赔偿业主的损失。法律依据：《物业管理条例》第二十八条物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

2023-12-17 00:51:59

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法律分析：外墙导致家里漏水物业是否有赔偿责任，需要分情况而定：
1、如果楼房建筑已经过质保期，且漏水的原因是建筑老化，是由物业公司使用公共维修基金来进行维修；
2、但如果建筑还在保修期内，则是由开发商来负责维修，并赔偿业主的损失；
3、如果是因为个人原因导致外墙损坏、漏水的，由损坏人负责维修，并赔偿业主的损失。法律依据：《物业管理条例》第二十八条物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

2023-12-17 00:52:09

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法律分析：要根据造成的原因来进行赔偿。如果是排水管道造成的，一般是由物业承担责任。赔偿包括房屋的实际损失，修复所产生的费用及人的误工费等。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

2023-12-17 00:54:05

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