男方婚前全额买房，婚后他贷款，需要女方签字吗

更新时间：2023-12-17 07:42:07

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婚前房产借钱不需要夫妻都双方签字，夫妻可以根据个人需要选择。一般情况下，婚前一方债务不会转化为夫妻共同债务，但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。

对于夫妻共同债务的偿还，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条的规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。如果共同财产不足以清偿债务或者财产归各自所有，双方应当协议清偿；如果协议不成，则由人民法院判决。

2023-12-17 07:40:24

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婚前贷款买房需满足一定条件才属于夫妻共同财产。即婚前个人全款买房的，除双方另有约定外，应当认定为其个人财产，若为一方婚前订立合同，婚后共同还贷，登记于首付一方名下，则共同还贷部分属于夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-12-17 07:40:38

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1. 男方婚前贷款买房成为共同财产的方式：
- 夫妻双方签订财产协议，约定婚前房子婚后共同所有。
- 双方婚后共同还贷款，并登记于双方名下。

2. 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，约定应当采用书面形式。

3. 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

4. 如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

5. 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非当事人另有约定。

2023-12-17 07:42:07

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