拆迁安置房购房指标转让协议能去公证处公证吗？

更新时间：2023-12-17 08:26:05

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拆迁安置房是可以公证的。被拆迁人取得拆迁安置房后，就安置房分割、安置房相关合同等事项可申请公证。房屋买卖合同是民事法律行为，满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。公证是公证机构对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。必须公证的法律行为，公证后方能发生效力；无需公证的法律行为，公证后具有更强证据力，但不赋予其法律效力。申请办理公证，可向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出。涉及不动产的公证，应向不动产所在地提出；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，也可适用上述规定。

2023-12-17 08:23:54

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一、拆迁安置房可以公证吗

1. 拆迁安置房可以公证。被拆迁人取得拆迁安置房后，就安置房分割、安置房相关合同等事项可以申请公证，符合公证条件的，会出具公证书。办理时需凭拆迁安置补偿协议、双方各自的身份证及四人一同前往公证处。

二、安置房和商品房的区别有哪些

1. 土地来源：安置房屋的土地是划拨的，与正常商品房有区别。但已进行产权登记并取得房屋所有权证的拆迁安置房可上市交易，需关注开发商是否进行产权登记。
2. 产权：很多安置房不具备完全产权，即拥有房屋所有权但不一定拥有完全的土地使用权，多为划拨土地且未缴纳出让金。商品房则拥有完全产权，包括房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质为出让并已缴纳土地出让金。
3. 质量：因建设利润限制及监管不力，安置房质量通常不如商品房。
4. 交易时间限制：部分安置房有交易时间限制，规定几年内不得上市转售。商品房（已办理登记的现房）则可自由上市交易。

2023-12-17 08:24:15

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1. 这种情况可以根据自己的情况来决定是否需要公证，但在实践中，大多数时候没有公证，因为公证比较麻烦。但是，公证可以防止反悔或涨价。
2. 带着安置补偿协议书、双方及4人的身份证到公证处。
3. 房屋买卖合同是一种民事法律行为，只要满足双方当事人的资格条件、双方意思表示的真实一致性、不违反国家法律法规和社会公共利益，就被认为是有效的。

2023-12-17 08:26:05

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