购买法拍房注意事项

更新时间：2023-12-17 09:50:21

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购买法拍房注意事项

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购买法拍房注意事项是：

1. 房屋手续应当齐全；
2. 房屋产权应当明晰明确；
3. 拍卖房产价格合理、当事人预算充足；
4. 明确双方违约责任、标明付款过户时间。

执行员在财产被查封、扣押后，会责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。若被执行人逾期不履行，人民法院将拍卖被查封、扣押的财产。若不适于拍卖或双方同意不进行拍卖，人民法院可委托有关单位变卖或自行变卖。对于国家禁止自由买卖的物品，将交有关单位按国家规定价格收购。

2023-12-17 09:47:54

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购买法拍房时应该了解的房屋情况包括有：房屋的装修、家具，还要考虑是否有产权证、是否存在租赁、是否有人恶意占用、是否有滞留的户口、是否有纠纷等。

拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受。如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。

顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。

2023-12-17 09:48:06

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购买法拍房有以下注意事项：

1. 拍卖公告描述不清楚
2. 房屋产权状况不明晰
3. 存在需要补交的税费和未交清的水电费、物业费等
4. 房屋有人占用
5. 原房东户口无法迁出

根据相关法律，动产拍卖成交或抵债后，所有权自交付时转移；不动产或特定动产拍卖成交或抵债后，所有权或其他财产权自裁定送达时转移。

2023-12-17 09:50:21

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