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我的房子没有装修没入住申请的空置房，被人打开水井阀门导致一楼被淹，损失谁负责
更新时间：2023-12-17 11:14:04
问题描述：
我的房子没有装修没入住申请的空置房，被人打开水井阀门导致一楼被淹，损失谁负责
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法律分析
：民事赔偿，以实际损失为限（包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费）。对于因楼上漏水而被淹的，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。
如果查明漏水是楼上造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。法律依据：
：《
中华人民共和国民法典
》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担
侵权责任
。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
2023-12-17 11:11:51
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楼上漏水淹楼下的赔偿如下：
1、先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的
证据
可以证明为开发商的原因，则由开商进行赔偿；
2、若开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。
法律依据：《中华人民
共和
国
民法典
》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2023-12-17 11:12:08
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楼上漏水淹楼下的赔偿如下：
1、先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开商进行赔偿；
2、若开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2023-12-17 11:14:04
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