夫妻离婚后按揭房做房产分割怎么处理

更新时间：2023-12-17 12:08:04

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离婚如何分割按揭房屋

离婚按揭房屋可以先通过协商方式分割，协商不成，可以起诉至法院要求分割。

一般情况下，按揭房屋的处理方式为：房产归产权证上登记的一方，同时由获得房产一方对另一方就婚姻关系存续期间偿还的贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款，由获得房产一方个人继续偿还。另外，如果牵扯到首付款也是婚姻存续期间的共同财产的话，则获得房产一方仍应向另一方折价或补偿首付款。

以上内容，根据《中华人民共和国民法典》规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-17 12:06:00

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夫妻离婚时，按揭房的分割原则如下：

1. 夫妻双方有约定的，按照约定进行分割。
2. 如果没有约定，则根据不同情形处理：
- 若夫妻中有一方婚前签订了不动产买卖合同，并支付了婚前首付和按揭部分，婚后按揭剩余的部分，则婚前部分视为个人财产；
- 婚后按揭及房产增值部分，则属于夫妻共同财产。

在离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议不成，人民法院将根据财产的具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应依法予以保护。

2023-12-17 12:06:14

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夫妻离婚后按揭房的分割方式有：
1.如果双方都想要房子，可以竞价取得；
2.如果只有一方想要房子，那可以将房子归一方所有，然后对另一方进行补偿；
3.如果双方都不想要房子，那可以将房屋拍卖，然后分割拍卖款。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2023-12-17 12:08:04

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