我出资购买的房产，写父母的名字，如何写证明以避免家庭纠纷？

更新时间：2023-12-17 12:16:05

问题描述：

你好！律师，我出资买的房子，写的是父母的名字，家里还有其他子女，以免以后产生家庭纠纷，想写个证明，不知怎么写？

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可以写一个借名买房协议

2023-12-17 12:13:59

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法律分析：

1. 买的房子房产证是写父母的名字，那么父母就拥有此房子的所有权。和她们之间的协议也有效，但只是形成债权债务关系。
2. 如果他们未经的允许就把房子卖给不知内情的别人，那么房子就归别人了，也无权要回这个房子。
3. 但是，他们如果卖了这房子所得的款项应该给，如果款项低于市价，父母还应当赔偿的损失及差价。

2023-12-17 12:14:14

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法律分析：
1. 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，即使房产证上只写一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产，除非双方有明确的约定。
2. 对于父母出资购买的房产，如果登记在一方子女名下且双方父母都有出资，则该不动产视为按份共有，按照各自父母的出资份额进行分配。如果仅由一方父母出资，且产权登记在该子女名下，则视为该子女个人的赠与，属于其个人财产。
3. 若一方父母出资购买房产，但房产证上写了夫妻双方的名字，即使是由一方父母还贷，该房产也同样是夫妻共同财产。

这些规则基于《民法典》中关于夫妻共同财产和个人财产的相关规定。

2023-12-17 12:16:05

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