如果婚内房产只有其中一方名字，能否私底下卖掉房产？

更新时间：2023-12-17 14:30:48

问题描述：

你好，想咨询下，如果是婚内房产，但是产权登记人只有其中一方名字，其可以私底下在另一方不知名的情况下卖掉房产吗？能怎么规避这个风险？谢谢。

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房产证只有一个人的名字，如果是属于个人房产，是可以自己卖掉房子的，但如果是属于婚后房产，必须夫妻双方共同出面才可以卖掉房子，即使房产证是一个人的名字，也是夫妻共同财产。

2023-12-17 14:30:33

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婚后房产证只有一个人名字不能单独卖。婚后购买的房产，即使只有一个人的名字，也视为夫妻共同财产，一方不得擅自处分共同财产。除非双方有特殊约定，明确该房产为一方的个人财产，此时一方可以不与对方协商独自出卖房产。

夫妻一方的个人财产包括：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因人身损害获得的赔偿或补偿；
3. 遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。

夫妻共同财产包括：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或受赠的财产，但第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。

2023-12-17 14:30:48

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