我和丈夫名下有一套房子，房产证上只能写一个人的名字，我该如何处理？

更新时间：2023-12-17 15:36:06

问题描述：

请问，我和我老公名下有一套房子，当时是贷款买的因为老公单位有规定，房产证上只能写他一个人名字供暖费才能给全报，如果写两个人的名字就给报一半所以我家房子就写我老公一个人的！现在民典法规定，如果一方出事，他的父母和表兄妹都有继承这个房子的权利，那我们有什么办法可以避免这个麻烦呢？

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可以写两个人的到房屋登记机关申请变更登记

2023-12-17 15:33:57

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您好，房产证上一个人的名字，不代表这个房子就是一个人的，还要考虑该房屋是否属于夫妻共同财产，是否有贷款，是否夫妻共同还贷等情形。如果确需变成一个人的个人财产，需要一方主动放弃属于他的一部分，进行公证是可以的。
这样的话，就属于个人一方所有了。但是归属于个人一方所有以后，个人死亡的，该房屋仍属于遗产，由法定继承人继承，除非生前设立过遗嘱，将房屋遗赠他人。

2023-12-17 15:34:13

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法律分析：可以。如果房产证上写的是一个人的名字,单独所有是可以一个人卖的,如果房产证上有两人名字或者多人名字,是不可以单独所有一个人卖的,需要房产证上有名字的人同意之后签字,才可以卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

2023-12-17 15:36:06

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