租赁合同到期未续签未交房租怎么办，规定是什么

更新时间：2023-12-17 18:18:05

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租赁合同到期未续签未交房租解决途径如下：
1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况，出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。
2、由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。
3、如果承租人或者出租人不想续签，承租人应当尽快搬离。

2023-12-17 18:15:46

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租赁合同到期未续签未交房租的处理方式：

1. 可以先进行催告，要求其交房租或搬离出租房。
2. 催告后既不缴纳房租，也不搬离出租房的，可以向法院起诉。
3. 存在仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁。

注意事项：

1. 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
2. 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
3. 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2023-12-17 18:16:09

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租赁合同到期未续签未交房租的，出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自行协商，请求有关组织调解。

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023-12-17 18:18:05

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