房屋外墙及房间顶上是平台，平台渗漏水极其严重，是属物业维修范围吗围吗？

更新时间：2023-12-17 20:34:04

问题描述：

您好！房屋外墙及房间顶上是平台，平台渗漏水极其严重，请问是属物业维修范围吗？

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法律分析：
1. 房屋楼板漏水应由物业负责维修。无论是楼板本身的质量问题，还是楼板上的管道接口问题，或者是楼上居民装修时出了问题，物业公司的专业维修人员都应进行判断并承担维修责任。
2. 如楼上居民装修导致的问题，由物业公司监督其修复，或由楼上居民出资，由物业公司进行修复。如为楼板或管道问题，由物业公司负责修复，并从楼房专项维修资金中支付费用。

（注：以上内容已去掉法条引用及具体法律依据，仅保留法律分析的实质内容。）

2023-12-17 20:31:42

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1. 房屋楼板漏水找物业维修。
2. 楼板漏水的原因可能有多种，包括楼板本身的质量问题、管道接口问题，以及楼上居民装修时可能产生的问题。具体的原因应由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司的责任。
3. 如果楼板漏水是由于楼上居民装修问题导致的，由物业公司监督楼上居民进行修复，或者由楼上居民出资，由物业公司进行修复。如果是楼板或管道本身的问题，由物业公司负责修复，费用从楼房专项维修资金中支付。
4. 物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
5. 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应经相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按规定办理手续。业主所得收益主要用于补充专项维修资金，也可按业主大会的决定使用。

2023-12-17 20:32:10

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1. 房屋楼板漏水时，应首先联系物业公司进行维修。
2. 楼板漏水的原因可能涉及楼板质量、管道接口或楼上装修问题，需由物业公司的专业维修人员判断具体原因。
3. 若漏水由楼上装修引起，物业公司可监督楼上居民修复或由其出资，由物业公司进行修复。若是楼板或管道问题，由物业公司负责修复，费用从楼房专项维修资金中支付。
4. 物业管理涉及业主选聘物业服务企业，对房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理，维护小区环境卫生和秩序。
5. 利用物业共用部位、设施设备进行经营需经相关业主、业主大会、物业服务企业同意，并按规定办理手续。所得收益主要用于补充专项维修资金，也可按业主大会决定使用。

2023-12-17 20:34:04

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