中介卖房人欠款，导致购买的房屋被查封，如何维权？

更新时间：2023-12-18 11:26:12

问题描述：

中介卖一个二手房，他没有查清卖房的人已经欠了一百万，并且已经逾期，导致我买房款购买的房子被查封，就是买房一个月之后被查封，房子无房产证，执行审议已被拒绝

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买卖的房屋被查封执行，买受人可以借此主张房屋买卖合同无效，请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2023-12-18 11:26:12

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