在辛集唐街御景城18年买的房子，合同是20年底交房，但是现在一直无证未建设

更新时间：2023-12-18 14:46:04

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在辛集唐街御景城18年买的房子，合同是20年底交房，但是现在一直无证未建设，我能退款吗

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是否能要求退款，这要看合同是如何约定的。你所说的要求退款，应该是指解除合同，返还已付房款。开发商逾期未交房，属于违约，但这种违约行为是否导致你方有合同解除权，那就要看合同的约定了。
一般情况下，合同中是不会约定你在这种情况下有合同解除权的，一般的约定是开发商承担逾期期间的已付房款的利息。

2023-12-18 14:43:50

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是否能要求退款，这要看合同是如何约定的。你所说的要求退款，应该是指解除合同，返还已付房款。开发商逾期未交房，属于违约，但这种违约行为是否导致你方有合同解除权，那就要看合同的约定了。
一般情况下，合同中是不会约定你在这种情况下有合同解除权的，一般的约定是开发商承担逾期期间的已付房款的利息。

2023-12-18 14:44:14

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通常情况下，你不可以因产权年限不划算而退房。因为在实际情况下，所有的房子都不会有70年、40年或50年的产权年限。即使没有其他原因来缩短房屋的年限，房子的建造也是需要时间的。
房屋的产权年限是从国家把土地使用权转让给开发商的那一天算起的。
一般情况下，如果开发商有以下问题之一的，购房者可以选择退房。
1、开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋；
2、开发商没有按期交付房屋；
3、开发商较大大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向；
4、开发商将房子抵押。
所以，购房者不可以用产权年限较短的理由，向开发商提出退房。这种理由退房，一般情况下，开发商也不会同意的。

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