贷款逾期，房子会被拍卖吗?

更新时间：2023-12-18 16:04:05

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房贷逾期房子被拍卖流程可以和银行尝试和解。
银行不会轻易起诉，除非逾期情节相当严重，否则不会走到拍卖房屋的这一步。抵押贷款逾期后，客户实际上可以主动联系银行客户服务协商，解释个人没有还款能力，表达真诚还款的想法，然后尝试申请延长还款期限，分期偿还欠款。

2023-12-18 16:01:59

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1、如果购房者因为还贷逾期等导致房子被拍卖，其违约记录是会被记录在个人征信报告的。房屋拍卖是银行通过法律途径维护自己权益的合法措施，但银行申请将房子拍卖并不能改变违约的事实，其违约记录仍会被上传至征信系统。
2、房屋被拍卖后，拍卖所得金额会优先用于偿还欠款。一旦债务得到清偿，剩余资金将归还给购房者。此外，个人征信上的不良记录将在欠款还清后的5年内自动消除。因此，在申请银行贷款时，务必按时偿还贷款。若购房者遇到资金周转困难，可向贷款银行申请延长贷款期限，以降低月供金额。
3、若购房者在短期内出现资金困难，建议向亲朋好友寻求帮助，以避免房贷断供。房贷断供不仅可能影响个人征信，还可能导致房子被拍卖，从而给购房者带来更大的损失。因为房子的拍卖价格往往低于市场价格。若实在无法偿还贷款，购房者可以考虑将房子出售，用售房款来偿还银行贷款。

2023-12-18 16:02:16

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房子被拍卖通常是因为房贷未能及时偿还，导致违约。此时，银行将选择公开拍卖担保的房产，拍卖所得资金将首先用于偿还未偿还的贷款，如有剩余则退还给贷款人。这体现了担保权人的优先受偿权。

在拍卖前，担保权人通常会通知产权人。此时，产权人可以通过及时偿还贷款或申请延长贷款期限来避免房产被拍卖。

2023-12-18 16:04:05

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