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很久的老房子楼顶漏雨可以要求其它住户分担维修费吗?
更新时间:2023-12-18 17:18:05
问题描述:
很久的老房子楼顶漏雨可以要求其它住户分担维修费吗?
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楼顶漏水维修的费用承担人:
1. 若房主本人造成损坏导致楼顶漏水,则由自己承担维修费用。
2. 若邻居造成漏水,则由邻居承担。
3. 若开发商在开发过程中遗留质量问题,则由开发商承担。
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有
占有
、使用、收益和处分的权利。业主行使权利时,不得危及建筑物的安全,也不得损害其他业主的合法权益。
2023-12-18 17:15:57
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法律分析:顶楼漏水楼下住户不需要承担维修费用,应该由开发商负责维修,而且以后再漏水,还需要赔偿损失。
依照法律规定,如果开发商在建造过程中存在过错导致漏水,那么开发商应当承担
侵权责任
。即使无法直接证明开发商有过错,但如果依照法律规定推定开发商有过错,且开发商不能证明自己没有过错,那么开发商仍然需要承担侵权责任。
2023-12-18 17:16:10
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法律分析:
经双方共同协商,现甲乙双方就20XX年5月15日至今因甲方房屋漏水造成乙方房顶渗水赔偿事宜,达成如下协议:
1. 甲方一次性支付乙方维修费壹仟元,该费用未包含乙方因处理此事而额外损失的误工费、交通费、通讯费及维修后所需清洁费等。
2. 甲方需在乙方监督下查明漏水原因并进行彻底修复,确保日后不再发生同样问题,否则需对新的损失进行赔偿。
3. 甲方履行协议第
一、二条赔偿义务后,需经乙方监督并确认修缮无误后,此次漏水事件方可终结。
4. 本协议一式两份,双方各执一份,经双方签字后生效。
2023-12-18 17:18:05
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