买房五年,厨房下水管从房顶弯管接口处漏水,导致拆除橱柜,物业只协助维修不管恢复原貌,所有损失住户承担,一楼下水就不走此管道,楼上的居民是否需要承担损失?

更新时间:2023-12-18 17:20:22
问题描述:
我家住一楼,买房五年,厨房下水管从房顶弯管接口处漏水,导致拆除橱柜,物业说只协助维修不管恢复原貌,所有损失住户承担,一楼下水却不走此管道,另外管道内有炸裂声音,一楼就该承担所有损失吗?
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    对于房屋漏水造成的损失,索赔如下:
    1、找楼上业主。如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户损害的,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,并且给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
    2、找开发商。房子还在保修期内,又确信不是人为破坏的,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。
    法律依据:《民法典》第一千一百六十五条
    行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任
    依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
    第一千一百六十六条
    行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
    2023-12-18 17:17:57
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    楼下管道坏了不用楼上赔。如果下水道漏水,楼上存在过错的,楼上的应该按过错承担责任;如果楼下的也存在过错的,也应该在过错范围内承担责任。如果堵塞影响了各层住户的正常生活,发生漏水的问题,应该由整个使用的用户来共同协商维修。
    另外房屋装修都是有保修期,也可以先去找装修部门。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
    2023-12-18 17:18:13
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    法律分析:楼下管道坏了不用楼上赔。如果下水道漏水,楼上存在过错的,楼上的应该按过错承担责任;如果楼下的也存在过错的,也应该在过错范围内承担责任。如果堵塞影响了各层住户的正常生活,发生漏水的问题,应该由整个使用的用户来共同协商维修。
    另外房屋装修都是有保修期,也可以先去找装修部门。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
    2023-12-18 17:20:22
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