楼上邻居水表以外的主管道破损漏水，导致楼下被淹，责任在我家吗？

更新时间：2023-12-18 18:24:06

问题描述：

我家老旧小区的房子上水公共管道是贯穿一楼到五楼，住户家里全部有一段公共上水管道，水表是在另一段单独分出的水管上，水表以外的主管道破损漏水，导致楼下被淹，这个责任是我们家的吗

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法律分析：

1. 如果是公共管道漏水导致的，去找物业维修。
2. 如果是楼上住户装修或者使用不当导致的，由该住户负责。

2023-12-18 18:22:00

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法律分析：该管道的直接受益人是楼上的业主，同时漏水又侵害了楼下业主的权益，根据权利与义务对等的原则，理应由楼上业主负责修缮，并支付修理费用。若产生漏水后楼上业主拒不修理，漏水对楼下的业主的财物造成了较大的损失，也应由楼上业主一并负责赔偿。

首先，我们应该明确的是，当管道漏水导致楼下受损时，责任应由管道的直接使用者——楼上的业主来承担。这是因为他们作为管道的受益者，理应承担起维护和修缮的责任。如果楼上业主拒绝履行这一责任，那么他们就需要为因此给楼下业主造成的财物损失负责赔偿。这一原则是基于权利与义务的对等性，即享受了权利的同时也需要承担相应的义务。

从法律的角度来看，虽然《中华人民共和国民法典》中确实提到了关于不动产权利人在使用相邻不动产时应尽量避免造成损害的规定，但这并不是决定责任归属的直接依据。真正决定责任归属的是楼上业主作为管道的直接受益人和使用者在维护其不动产时应尽到的合理注意义务。因此，当管道漏水导致楼下受损时，责任应由楼上的业主来承担。

2023-12-18 18:22:15

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该管道的直接受益人是楼上的业主，同时漏水又侵害了楼下业主的权益。根据权利与义务对等的原则，理应由楼上业主负责修缮，并支付修理费用。若产生漏水后楼上业主拒不修理，漏水对楼下的业主的财物造成了较大的损失，也应由楼上业主一并负责赔偿。

不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2023-12-18 18:24:06

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