小区业主委员会成员未通知业主关于物业更换的信息是否违法？

更新时间：2023-12-18 19:00:53

问题描述：

小区业主委员会成员直接没有通知业主任何消息，而且小区百分之六十以上的业主都不知道有业主委员会，这个算他们业主委员会的人服务不到位，而且没有通知业主征求业主们的同意，就更换了物业，他们违法吗？可以告他们吗？

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法律分析：

1. 你可以找小区的物业进行投诉，如果小区物业不处理，你可以向诚区管理部门投诉。

2. 在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下，同一个物业管理区域内的业主应成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，如果只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的，则由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

2023-12-18 18:57:45

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对物业不满意的可以向业主委员会进行投诉。如果小区内没有业主委员会的，可以再找政府相关部门进行协调解决或者去找居民委员会进行处理。

业主共同决定的事项包括：

1. 制定和修改业主大会议事规则；
2. 制定和修改管理规约；
3. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
4. 选聘和解聘物业服务企业；
5. 筹集和使用专项维修资金；
6. 改建、重建建筑物及其附属设施；
7. 有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

2023-12-18 18:58:11

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可以到当地房管局投诉。具体科室是房管局的物业管理科。你们小区可以成立业主委员会，由业主委员会和小区物业进行交涉，如果物业公司不能做好小区的管理，你们可以更换物业公司。

2023-12-18 19:00:53

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