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父母赠与子女的房子已经过户成子女的名字了,父母还有权利收回吗
更新时间:2023-12-18 20:02:06
问题描述:
父母赠与子女的房子已经过户成子女的名字了,父母还有权利收回吗?
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1. 父母过户给子女的房产,如是以买卖方式过户,住房产权发生转移,属于子女合法拥有的财产,父母不能收回住房产权。但如子女未支付购房款项,父母可主张债权,要求子女归还购房款。
2. 若父母以赠与方式过户住房给子女,子女在违反赠与协议约定或法律规定的情况下,父母有权申请收回已赠与的房产。
具体法律依据及条文在此不再重复列出。
2023-12-18 20:01:02
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法律分析:
1. 如果父母过户给子女的房产是以买卖方式进行的,并且子女已经获得了房产证,那么房产的产权就发生了转移,成为子女合法拥有的财产,父母不能收回住房产权。如果子女没有支付购买这房子的款项,父母有权依法起诉主张债权,并要求子女归还购买房子的钱款。
2. 如果父母是以赠与方式将住房过户给子女,但子女违反了赠与协议的约定或法律规定,父母有权申请收回已经赠与过户给子女的房产。具体来说,如果子女严重侵害了赠与人或赠与人近亲属的合法权益,对赠与人有扶养义务而不履行,或者不履行
赠与合同
约定的义务,赠与人都有权撤销赠与。赠与人行使撤销权的期限是自知道或应当知道撤销事由之日起一年内。
2023-12-18 20:01:06
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父母赠与房产在房产办理过户登记前可以收回。要收回已经赠与的房子,首先要确认赠与的房子是否已经做了登记。如果已经登记为新的产权人,则以前的赠与关系已经注销,赠与的房屋不能收回。父母作为房屋的所有权人,有权将房屋赠与子女。在还没有办理过户手续时,父母可任意撤销赠与孩子的房产。但一旦过户手续已经办理,房屋所有权就已经转移。
具体来说,如果受赠人有以下情形之一,赠与人也可以撤销赠与:
1. 严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
2. 对赠与人有扶养义务而不履行;
3. 不履行赠与
合同
约定的义务。
需要注意的是,赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果赠与合同经过公证,或者属于依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,则不适用上述规定。
2023-12-18 20:02:06
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