离婚有的共有房产居住使用权应归哪方？

更新时间：2023-12-18 20:38:04

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离婚后的居住权与房产的产权归属有关。拥有房屋产权即拥有居住权，或者经房屋产权人设立而拥有居住权。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件时，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。同时，如果符合特定的情形，如重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员、有赌博、吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等，调解无效时也应准予离婚。此外，一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，以及经人民法院判决不准离婚后双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，也应当准予离婚。

2023-12-18 20:36:10

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离婚房产一般归夫妻共同所有，房产证上写有男女双方的名字，财产属于夫妻双方共同所有。如果双方签订了财产协议，约定该财产归一方个人所有，那么该财产就属于一方的个人财产。

在婚姻关系存续期间，夫妻所得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产拥有平等的处理权。

2023-12-18 20:36:14

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夫妻离婚时，其共同财产中一般包括房产。如果房产证上写的是男女双方的名字，财产属于夫妻双方共同所有。如果双方签订了财产协议，明确约定该财产归一方个人所有，那么它属于一方的个人财产。

在婚姻关系存续期间，夫妻所得的下列财产为共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

对于共同财产，夫妻有平等的处理权。

2023-12-18 20:38:04

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