顶楼楼顶漏水，下层楼有义务交钱修理吗？

更新时间：2023-12-19 07:48:06

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楼下漏水需先查明责任归属，对于公共设施，物业负责从维修基金中支出；非公共设施则视其属于专有部分还是共有部分，各方有约定的从约定。业主应遵守法律法规及管理规约，行为需符合节约资源、保护生态环境要求。业主应配合物业服务企业执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施。业主大会或业主委员会有权对损害他人合法权益的行为提出请求，包括停止侵害、排除妨碍等。拒不履行相关义务的，可向行政主管部门报告或投诉，相关部门将依法处理。

2023-12-19 07:45:50

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顶楼漏水物业有义务维修。因为房屋屋顶属于共用部位，是物业维修的范围，应该使用专项维修资金来进行维护保养。这些共用部位包括住宅的主体承重结构部位（如基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。当物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应及时进行维修养护，相关业主应给予配合。如果责任人不履行维修养护义务，经过业主大会的同意，物业服务企业可以进行维修养护，相关费用由责任人承担。

2023-12-19 07:46:08

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1、顶楼漏水维修费用，能够找到具体造成顶楼漏水的责任人的，由其承担维修费用；在非人为损坏的情况下顶楼漏水的，其维修费由所有业主共同承担；如果顶楼的装修没有过保修期，当出现漏水情况时，应由开发商负责维修并承担维修费用。

2、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

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