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我们出首付按揭的房子,但是是我们还按揭贷款,请问房子怎么证明是我们的
更新时间:2019-06-23 18:10:55
问题描述:
我们出首付按揭的房子,写的老公父亲的名字用他的
公积金贷款
,但是是我们还
按揭贷款
,请问房子怎么
证明
是我们的
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
渭南法律问答顾问
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银行个人购房按揭
贷款
操作流程,有以下流程:
1、签订购房合同。 此时需要注意审查“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款,注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 带齐首付款收据、《商品房
买卖合同
》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》 用以证明此房产上有银行的
抵押权
。到公证部门办理产权抵押公证,到保险公司办理房屋保险。
6、开立账户。
7、支用贷款。
8、按约还款。 借款人必须按
借款合同
约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
9、偿还完毕贷款。
2019-06-23 18:09:47
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西安法律问答顾问
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需要的材料材料
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本(即
合同
)或者房产证。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
6、学历证明(少数银行需要,如农行)
2019-06-23 18:10:55
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