物业费不交会影响征信吗？

更新时间：2023-12-19 12:04:05

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物业费不交会影响征信吗？

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物业费不交的影响如下：
1、业主无法享受物业服务，需要承担违约责任，赔偿损失；
2、业主不交物业费属于违约行为，可能会产生违约金，经物业催告后仍不支付物业费的，会被物业起诉；
3、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
可以拒交物业费的情形如下：
1、服务不到位，如果业主没有享受到签约合同上的规定服务，或者服务不到位，不达标，可以拒绝缴费；
2、出租房屋，如果业主把自己房屋出租，而对于出租房，就有了租户这一方，一般合同上如果写明租户缴纳物业费的，业主可以正当拒绝；
3、物业乱收费，物业要求业主上交各种不正当的物业费的，业主可以拒交。
法律依据：《物业管理条例》
第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-12-19 12:02:14

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不交物业费会影响个人征信。业主长期拒绝缴纳物业费、公摊水电费等费用，物业服务企业可以上门催缴并且督促限期缴纳。长期逾期拒接缴纳物业费，物业公司可以申请仲裁或者起诉，经过仲裁裁决或者判决之后仍然拒绝履行义务的，就会影响征信记录。
小区物业费的费用明细如下：
1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用；
2、卫生的清洁，楼梯间的卫生，小区内公共的花园道路等的清洁卫生；
3、绿化的维护，绿化的修剪补种，以及防虫药水的喷洒；
4、安防设施的日常维修保养，安防设施是指小区监控，小区监控要有日常维护保证业主安全；
5、电梯的日常维修保养；
6、公共设施和公共部位的日常维护费用；
7、物业专用设备的折旧损耗；
8、小区的二次供水费用和垃圾清运费用。法律依据：《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第六条记载和公布的失信被执行人名单信息应当包括：
（一）作为被执行人的法人或者其他组织的名称、统一社会信用代码（或组织机构代码）、法定代表人或者负责人姓名；
（二）作为被执行人的自然人的姓名、性别、年龄、身份证号码；
（三）生效法律文书确定的义务和被执行人的履行情况；
（四）被执行人失信行为的具体情形；
（五）执行依据的制作单位和文号、执行案号、立案时间、执行法院；
（六）人民法院认为应当记载和公布的不涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的其他事项。

2023-12-19 12:02:19

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被物业起诉不交物业费是否会影响征信，要视情况而定。如果是在被起诉阶段，则不会对个人征信有影响。如果是在物业公司起诉到法院后，经过审判，当事人需要履行生效判决义务而不履行的情况下，会被纳入失信被执行人名单，则会影响个人征信。
拖欠水费、电话费等其它的相关费用，一般都会影响到自己的个人征信。法律依据：《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
(四)违反财产报告制度的；
(五)违反限制消费令的；
(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。

2023-12-19 12:04:05

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