房东要求拖欠房租滞纳金合法嘛?

更新时间：2023-12-19 13:18:05

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您好，房东要求拖欠房租滞纳金合法嘛

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1. 收取房屋租赁的滞纳金不合法的。因为滞纳金由法律规定，不能由当事人约定。
2. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3. 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
4. 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
5. 用户应当按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费。接到水费通知单15日内仍不交纳水费的，按应交纳水费额每日加收5‰的滞纳金。
6. 没有正当理由或特殊原因连续两个月不交水费的，供水企业可按照《城市供水条例》规定暂停供水。

2023-12-19 13:15:52

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1. 收取房屋租赁滞纳金的行为通常是不合法的。收取滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种，要由行政机关来执行；而出租方不能执行。出租方只能按照约定要求承租人承担支付违约金等违约责任。
2. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3. 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
4. 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
5. 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2023-12-19 13:16:09

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收取房屋租赁的滞纳金，一般是不合法的。收取滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种，要由行政机关来执行；而出租方不能执行。出租方只能按照约定要求承租人承担支付违约金等违约责任。

出租方和承租方在签订租赁合同时，可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失的，可以向人民法院或者仲裁机构请求增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失的，可以向人民法院或者仲裁机构请求适当减少。如果当事人就迟延履行约定了违约金，违约方在支付违约金后，还应当履行债务。

此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，如果当事人以约定的违约金过高为由请求减少，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；如果当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加，应当以违约造成的损失确定违约金数额。但需要注意的是，这一规定适用于商品房买卖合同纠纷，并不直接适用于房屋租赁合同的滞纳金问题。

2023-12-19 13:18:05

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