二手房房东违约如何赔偿标准

更新时间：2023-12-19 14:50:21

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法律分析：二手房房东违约需要根据当时的具体情况进行赔偿。如果要继续履行合同，可以要求延期履行违约金，合同中一般约定每日房屋总金额的万分之一作为违约金。如果想终止合同，可以要求违约金。
合同约定的违约金一般为总房价的20%，最高罚款为合同损失的30%。

2023-12-19 14:48:08

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二手房合同违约赔偿标准如下：

1. 支付违约金，债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；
2. 损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；
3. 继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

合同有效成立的要素是什么：

1. 双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力；
2. 当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致；
3. 合同的标准和必须内容合法；
4. 合同双方当事人必须互为有偿；
5. 合同必须符合法律规定的形式。

2023-12-19 14:48:14

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二手房合同违约赔偿标准首先是可以由双方当事人自己协商约定的。若发生纠纷，并不一定能够完全按照约定的数额执行；违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金；因此如果合同中约定的违约金过高或者过低，都可依据实际损失进行调整。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失，应当赔偿损失。

2023-12-19 14:50:21

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