房子贷款未付清能过户吗？

更新时间：2023-12-19 15:50:20

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原则上来说房贷未还清是不可以过户的，需要将贷款提前还完之后才能过户给他人，除非办理转按揭手续，将名下剩余贷款与房产一同转让给对方才能过户，因为转按揭意味着将已购房产借款人主体变更了，需要去银行通过申请后才能办理。
房贷没有还完可以抵押贷款吗?
正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。
但是申请二次抵押贷款的时候，可能和之前有点差别，在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：房子有贷款抵押贷款需要符合这些条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大。

2023-12-19 15:48:09

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1. 房屋按揭贷款没有还清能过户，但当事人应当取得抵押权人同意。
2. 到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表。
3. 到房屋抵押登记部门办理解压手续。
4. 手续完成后，到房管局更名过户。

注意：在办理过户前，请确保已详细了解并遵守相关法律法规及程序要求，以避免出现不必要的麻烦和损失。同时，建议在办理过程中咨询专业人士或律师的意见，以确保操作的合法性和有效性。

2023-12-19 15:48:15

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1. 转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2. 进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
3. 购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。

2023-12-19 15:50:20

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