婚前房子婚后房租算夫妻共同财产吗

更新时间：2023-12-19 19:38:04

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根据法律规定，婚后取得的财产，包括夫妻一方以个人婚前财产投资取得的收益，如婚前房屋用于婚后出租收取的租金，都属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有和分配。但需要注意的是，如果房屋由夫妻一方婚前购买，则仍属于该方的婚前个人财产，不会因为结婚及婚后出租而变为夫妻共同财产。此外，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产也属于夫妻共同财产：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外）；其他应当归共同所有的财产。

2023-12-19 19:35:41

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法律分析：
婚前承租婚后共同财产买的房屋认定为夫妻共同财产。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，即使房屋权属证书登记在一方名下的，也应当认定为夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

夫妻共同财产包括：
1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

2023-12-19 19:36:08

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1. 对于一方在婚前承租婚后购买的房屋，离婚时一般应当认定为夫妻共同财产，由双方协商进行分割。
2. 如果双方不能就分割达成一致的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来作出判决。
3. 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
4. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
5. 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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