咨询物业服务纠纷

更新时间：2023-12-19 20:40:20

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物业服务纠纷的解决方式主要有：

1、以和平协商方式达成协议解决；
2、通过第三方介入，主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；
3、通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2023-12-19 20:38:01

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物业服务合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。作为权利救济的最后手段，如果当事人符合法定条件，可以向管辖地的人民法院提起诉讼。

提起诉讼需要满足以下条件：

1. 原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；
2. 必须明确被告身份；
3. 必须有具体的诉讼请求和事实、理由；
4. 纠纷应属于人民法院受理民事诉讼的范围，并且属于受诉人民法院的管辖范围。

在处理民事纠纷时，应首先依据法律规定。如果法律没有相关规定，可以适用习惯，但前提是这些习惯不得违背公序良俗。

2023-12-19 20:38:08

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法律分析：物业服务合同纠纷的解决，简要来说，我认为可以有以下几种方式：
1、加强房管部门监管以及相关政策引导。在我国，物业服务企业的管理部门房管局的物业科为主，要从源头上减少物业合同纠纷的数量，物业管理部门必须加强监督、管理力度。
2、成立社区调解组织，调处物业服务合同纠纷。调解是在第三方的主持下，以国家法律、法规、规章和政策等为依据，对纠纷进行斡旋、劝说，促使他们相互谅解，进行协商，自愿达成协议，消除纠纷的活动。
3、仲裁解决。由仲裁机构以第三者的身份对争议的事实和权利、义务作出判断。
4、通过诉讼途径解决。司法是权利救济的最后一道屏障，当事人在穷尽了所有的解决方式后仍然不能解决纠纷时，可选择诉讼途径。

2023-12-19 20:40:20

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