签署房屋买卖合同还可以退房吗

更新时间：2023-12-19 20:54:05

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商品房买卖合同中可以退房的情形有：

1. 双方只签订定金协议还未成立买卖合同，可以退房；
2. 已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；
3. 已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；
4. 已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。

2023-12-19 20:52:13

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商品房买卖合同中可以退房的情形有：

1. 双方只签订定金协议还未成立买卖合同，可以退房；
2. 已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；
3. 已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；
4. 已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。

对于违约责任，如果合同中有约定，就按照约定来执行。如果没有约定或者约定不明确，那么受损害方可以根据标的的性质以及损失的大小，选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2023-12-19 20:52:17

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签订买房合同后，可以退房的情形包括：房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用，或者虽已交付但经核验确属不合格；卖方迟延交付房屋，且在催告后的三个月合理期限内仍未履行。

对于因房屋主体结构质量不合格导致的无法交付或经核验确属不合格的情况，买受人可以请求解除合同并赔偿损失。若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人同样有权请求解除合同和赔偿损失。

对于已交付使用的房屋，若存在质量问题且在保修期内，出卖人需承担修复责任。若出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，相关费用及修复期间造成的损失由出卖人承担。

此外，根据民法典第五百六十三条的规定，若出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人有权请求解除合同，除非当事人另有约定。

2023-12-19 20:54:05

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