我租客在合同到期后是否可以要求房东退还押金?

更新时间:2023-12-19 21:10:21
问题描述:
是这样的,我是一个租客,现在租房合同到期,我按着合同搬走,房东现在说我没有提前30天跟他打招呼不退我押金,我两个月之前已经线下表明我不能住了的意思,他说合同上写的是30天就得是一个月,两个月他没记住。但是合同上并没有写如若不提前30天告知就不退押金,只有租期未到,房租不退,押金不返。我想知道我的押金是否可以要回来
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    1. 房租合同未到期,如果承租人与出租人协商一致的,押金可以部分退回。但如果当事人在租赁合同中约定,一方提前退租,不退给承租人押金的,则出租人可以不退押金。
    2. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    3. 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    4. 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2023-12-19 21:08:06
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    法律分析:如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。

    关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
    2023-12-19 21:08:09
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    要看租房合同,如果合同没有到期,你搬走了,没有给房东说,就算你违约,押金一般是不退的。如果租期到了,那么房东应该退押金。
    2023-12-19 21:10:21
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