农村老宅基地上建房需要办什么手续?

更新时间：2023-12-20 03:54:05

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农村老宅基地上建房需要办什么手续

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农村宅基地建房需要以下手续：

1. 向集体经济组织提出申请；
2. 村集体经济组织进行张榜公示；
3. 国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审；
4. 公布期满无异议后，将用地户按规定报乡镇人民政府审核，再报县人民政府审批；
5. 宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证、施工许可证；
6. 村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；
7. 村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

请注意，农村宅基地的拥有和使用需遵守相关法律法规的规定，例如一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。同时，农村村民建住宅应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。此外，农村村民住宅用地需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。若涉及占用农用地，需依照相关法律规定办理审批手续。另外，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的将不予批准。

2023-12-20 03:51:56

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农村宅基地上建房可以办房产证。申请人需到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料并申请权籍调查。属地不动产登记机构会受理并初审，之后报市不动产登记中心进行审核。市不动产登记中心核准后，会将登记事项记载于登记簿并发放房产证。

农村村民建住宅需符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划时，应统筹并合理安排宅基地用地，以改善农村村民的居住环境和条件。农村村民住宅用地由乡镇人民政府审核批准，涉及占用农用地的，需依照相关法律规定办理审批手续。

2023-12-20 03:52:09

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1. 我国农村宅基地上的建房可以依法办理房产证。申请人需到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料并申请权籍调查。属地不动产登记机构受理、初审后，将申请报至市不动产登记中心进行审核。市不动产登记中心核准后，将登记事项记载于登记簿，并发放房产证。
2. 当事人或其代理人应到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。在不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人有权撤回登记申请。
3. 农村村民建住宅需符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划时，应统筹并合理安排宅基地用地，以改善农村村民的居住环境和条件。
4. 农村村民住宅用地由乡镇人民政府审核批准。若涉及占用农用地，需依照相关法律规定办理审批手续。

2023-12-20 03:54:05

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