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我是租客水龙头老化爆裂导致楼下屋顶被淹，是房东的责任还是租客的责任
更新时间：2023-12-20 05:10:33
问题描述：
我是租客水龙头老化爆裂导致楼下屋顶被淹，是房东的责任还是租客的责任
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1. 物业公司应查明水管爆裂原因。如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，当事人不需要承担责任。
2. 需要查看
租赁合同
是否有验收条款。如已查看房屋所有硬件均完好，可以正常使用，一旦有这一条，当事人要承担此次责任事故。
2023-12-20 05:07:50
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楼上漏水问题的责任判断取决于漏水原因，具体情形如下：
1. 若租户未遵循约定的使用方式或未考虑租赁物的特性，导致租赁物受损，房东有权要求赔偿。
2. 若承租人按照约定的使用方式或考虑租赁物的特性使用租赁物，导致租赁物自然损耗，则无需承担
损害赔偿
责任。
2023-12-20 05:08:07
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法律分析：
(1) 如果是
房屋装修
的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应由房东负责。
(2) 如果是由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情，那么由漏水致使楼下损失，这个责任应由房东承担，房客不承担责任。
(3) 如果房客发现水管老化，房东没有及时进行更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。
(4) 如果是房客因忘记关水管或使用不当，造成的楼下漏水损失，应由房客承担全部责任。
2023-12-20 05:10:33
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