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我租的房屋外墙瓷砖脱落，租客是否有责任？
更新时间：2023-12-20 07:08:07
问题描述：
我是一名租客，跟房东谈了多次没有结果！事情是这样的：我租的是一楼4个门面，做点小生意，房子有6层，从去年开始楼上的外墙瓷砖就有脱落问题！一直联系房东没有得到重视，如果瓷砖掉下来打到人租客要承担责任吗？
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法律分析：承租的房子掉瓷砖伤人责任在谁，要看
租赁合同
就维修义务的约定。如果房子有掉瓷砖的危险，承租人多次要求出租方维修，出租方迟延维修导致伤人，那么出租方就要承担赔偿责任。但如果是承租方自己的过错导致的侵权，那么承租方承担赔偿责任，出租方免责。
从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担
侵权责任
；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。
2023-12-20 07:08:03
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一般是协商处理，如果协商不成，按实际损失据实承担全部责任。可以向楼上说明情况，或向
仲裁
机构提出调解，也可以直接向法院提起诉讼。
2023-12-20 07:08:07
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