户口没有在农村的宅基地能建房吗？

更新时间：2023-12-20 08:26:05

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1. 农村宅基地上建造的房屋一般不能办理房产证，但可以办理宅基地使用权证。
2. 农村村民建住宅，应符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3. 编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划时，应统筹并合理安排宅基地用地，以改善农村村民的居住环境和条件。
4. 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；若涉及占用农用地，需依照相关法律法规办理审批手续。
5. 当事人或其代理人需向不动产登记机构申请不动产登记。

2023-12-20 08:24:11

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法律分析：

1. 农村的宅基地的权属关系为，所有权归村集体，资格权归农民，使用权可放活。
2. 宅基地的所有权归属村集体，但是房屋的所有权归村民所有，并可以继承。
3. 农村父母健在，无论子女外出多久都可在农村翻盖房屋。只要在父母健在时修缮好房屋，哪怕老人过世，只要房屋不倒就不会被收回宅基地。
4. 若是老人过世多年，宅基地荒废，只要村里默许仍可盖房。
5. 根据宅基地的使用规则，如果你户口不在农村、家中老人过世多年、家中老宅倒塌，村集体有权收回农村的宅基地，并予以重新分配。

2023-12-20 08:24:14

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农村的宅基地权属关系明确，所有权归村集体，资格权归农民，使用权可放活。宅基地归村集体所有，但房屋归村民所有并可继承。只要父母健在且房屋修缮良好，即使老人过世，宅基地也不会被收回，只要村里默许，仍可盖房。但需注意，若户口不在农村、家中老人过世多年或老宅倒塌，村集体有权收回宅基地并重新分配。宅基地使用权人依法享有对集体土地的占有和使用权利，并可建造住宅及其附属设施。

2023-12-20 08:26:05

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