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房东到期不给退押金
更新时间:2023-12-20 09:50:26
问题描述:
房东到期不给退押金
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房东不退押金,租户可以向居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构进行投诉。押金是房屋
租赁合同
中的抵押预付款,合同到期后房东需返还押金。如房东不退押金,这属于
房屋租赁
行为中的民事争议,可通过调解、仲裁或诉讼解决争议。
受损害方因房东的违约行为,有权选择要求其承担
违约责任
或
侵权责任
。当物权受到侵害时,权利人可通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径寻求解决。
2023-12-20 09:47:56
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法律分析:房东不退押金可以报警,警察可以进行调解。如果调解无效只能通过起诉解决。一般来说,在合同关系存续期间,承租人拥有押金返还请求权,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,如果出押人已经按照合同约定履行了义务,那么出押人有权请求债权人返还押金或已扣除
损害赔偿
后的余额。如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,建议到所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。
注意事项:在租房过程中,双方应明确约定租赁期限、租金、押金等相关事项,并签订书面合同。在合同期满或解除合同时,双方应共同检查房屋状况,确认是否存在损坏或缺失情况,并协商处理押金退还事宜。如果发生纠纷,应及时寻求法律途径解决。
2023-12-20 09:48:11
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法律分析:房东不退押金可以报警,警察可以进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决。在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,可以请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。
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