父母一方去世房子如何解决过户

更新时间：2023-12-20 10:01:12

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父母去世后房产过户的方式如下：

1. 房屋评估：通过评估公司对房屋进行市值评估。
2. 继承公证：申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。
3. 房屋测绘。
4. 继承登记：申请人需持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。
5. 提交其他所需资料。

在继承过程中，遗产按照以下顺序进行继承：

1. 第一顺序：配偶、子女、父母。
2. 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，首先由第一顺序继承人进行继承，第二顺序继承人不参与继承。如果第一顺序继承人不存在，则由第二顺序继承人进行继承。

2023-12-20 09:57:52

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法律分析：父母过世后，房产需要先办理过户手续。法定继承人需要携带身份证明、户口本、房权证和死亡证明等材料到公证处办理房产继承公证，并取得公证书。之后，房产继承人需携带继承房产公证书、房权证和身份证等材料到房管部门申请过户，才能对外出售。根据相关法律规定，因继承、受遗赠取得不动产的当事人，在申请登记时，应提交死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料，也可以选择提交经公证的材料或生效的法律文书。

2023-12-20 09:58:11

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父母在世子女过户房屋的方法包括：

1. 签订转让或赠与合同过户，且共有房产需要父母双方签字。
2. 提交申请材料后，到房产局填写表格和存量合同。
3. 房产局给予回执单，并缴纳税费。
4. 交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

此外，房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。

同时，根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。对于依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。

2023-12-20 10:01:12

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