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房屋延期交付可以退房吗

更新时间：2023-12-20 11:06:07
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房屋延期交付可以退房吗
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    延期交房可以退房，但前提是对方在催告合理期限届满后仍未交房。如果房地产开发企业未能按期交付商品房，他们应承担违约责任。如果因不可抗力或合同约定的其他原因需要延期交付，房地产开发企业应及时告知买受人。此外，如果当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，他们将承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
    2023-12-20 11:03:53
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    法律分析：

    1. 房屋延期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，可以退房，但当事人另有约定的除外。购房者可以要求卖房者支付违约金或赔偿损失。
    2. 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
    3. 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
    4. 对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
    2023-12-20 11:04:05
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    延期交付房屋处理如下：

    1. 购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失。
    2. 催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息，并承担相应的违约责任。

    处理原则：

    1. 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
    2. 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
    3. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023-12-20 11:06:07
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