农村宅基地拆迁子女如何分配

更新时间：2023-12-20 11:28:04

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农村宅基地拆迁子女如何分配

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一、房子拆迁子女怎么分

1、房子拆迁子女一般不参与分配，除非子女是房屋产权人。在征收国有土地上的单位、个人房屋时，主要对房屋所有权人和共有权人进行拆迁补偿，并签订拆迁协议。

二、房屋过户手续怎么办理

1、卖方需配合买方进行产权调查；
2、买卖双方签订购房合同，明确房价、付款方式、交房时间和定金等细节；
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，必要时进行现场勘查和评估；
4、中介公司协助买家办理银行贷款手续；
5、房地产转让双方按规定缴纳相关税费；
6、由房地产管理部门核发过户单。

2023-12-20 11:25:40

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法律分析：

1. 农村房屋拆迁的经济补偿款分配可由家庭成员协商确定，协商不成可向法院起诉。土地补偿费归农村集体经济组织，地上附着物及青苗补偿费归其所有者。
2. 安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。安置方式有三种：由农村集体经济组织安置、其他单位安置、个人安置。

第八条：为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋：

1. 国防和外交的需要；
2. 政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设需要；
3. 政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业需要；
4. 政府组织实施的保障性安居工程建设需要；
5. 政府依照城乡规划法规定对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建需要；
6. 法律、行政法规规定的其他公共利益需要。

2023-12-20 11:26:06

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法律分析：房屋拆迁子女财产分配规定是按照公平的原则进行分配。拆迁安置房享受土地划拨、规划减免等相关政策。由于拆迁安置房的政策性较强，各个地方都有相应的政策规定，而且实践中，很多拆迁部门为了尽快拆迁，在执行政策时尺度不一致的情况非常多。因此，在案件处理中，既要考虑该地区拆迁的统一的证词，又要考虑个案的具体规定，分割时应尽量公平合理。此外，补偿协议订立后，若一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2023-12-20 11:28:04

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