你好，离婚是先办离婚证还是房产先过户？

更新时间：2023-12-20 11:32:04

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1. 离婚的时候是先办理离婚证，办理好离婚证后再办理房产过户。
2. 离婚时，应当对夫妻的共同财产进行处理。
3. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
4. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
5. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
6. 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-20 11:30:32

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夫妻离婚时，首先需办理离婚手续，之后方可进行房产过户。为确保过户顺利进行，房屋需处于无纠纷、无规划拆迁及无按揭的状态。完成离婚手续后，双方需共同携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议及住房相关证件，前往住房所属房管部门申请过户。

离婚时，对于夫妻共同财产的处理，双方应首先通过协议解决。若协商未果，则由法院根据具体情况，遵循照顾子女、女方及无过错方权益的原则进行判决。此外，对于夫妻中任何一方在家庭土地承包经营中的权益，同样需依法保护。

2023-12-20 11:30:35

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在当事人离婚时，是先离婚还是先过户房屋可由当事人自主决定。法律法规中并没有具体的强制性规定，双方当事人可以协商自由选择。但在实际应用中，大多是先离婚再办理房产过户，这样能更好地保障双方当事人的合法权益。

离婚时，双方应签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应明确双方自愿离婚的意思表示，以及对子女抚养、财产及债务处理等事项的协商一致意见。

对于夫妻共同财产的处理，双方应先进行协议；如协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时，对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益，也应依法予以保护。

2023-12-20 11:32:04

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