租房子，现在想退押金，可不可以退押金？

更新时间：2023-12-20 12:22:04

问题描述：

租房子7月30号到期，微信续了3个月，到10月30号到期，9月又微信续了3个月，现在想退房，可不可以退押金

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法律分析：一般来说，押金退还问题可以与房主沟通协商。如果无法协商解决，可以请求调解或向人民法院提起诉讼。

在实际操作中，如果租赁期限超过六个月，建议采用书面形式来明确租赁条款，包括租赁期限、租金、押金等。如果未采用书面形式，可能导致租赁期限无法确定，被视为不定期租赁。此外，承租人在使用租赁物时，按照约定的方法或根据租赁物的性质进行使用，导致租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。经出租人同意，承租人对租赁物进行改善或增设他物是合法的，但未经出租人同意的改善或增设，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

在解决押金退还等纠纷时，还可以利用人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议。如果调解无效，还可以选择向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出裁决。

2023-12-20 12:20:11

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租房到期押金不退的处理方式主要分为当事人协商；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。不退押金属于违约行为，应当承担违约责任。

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2023-12-20 12:20:28

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法律分析：对于房主不退回押金的情形，暂时没有相关法令划定。处理的办法：收集凭证，索要押金。这个押金是房主和租房人进行商议后决定的。在租借关系消失后，并且租客付完所有应付的费用后，房主应将押金退给租房的人。若房主不退，租客可以和其进行商议解决。

2023-12-20 12:22:04

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