乱停车物业是不是可以锁车

更新时间：2023-12-20 15:12:06

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乱停车物业是不是可以锁车

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一、乱停车物业可以锁车吗

1、乱停车物业不可以锁车。物业公司锁车的行为相当于变相扣押车辆，业主的私家车完全属于业主个人私有。锁了车，可以向管理部门投诉，严重的可以向法院起诉要求赔偿。

二、和物业有纠纷的处理流程怎么走

1、业主与物业管理公司协商解决；
2、由第三人调解；
3、投诉；
4、提起诉讼或提交仲裁机关仲裁。

2023-12-20 15:10:08

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业主乱停车物业无权锁车，因为车辆上锁侵犯了业主的物权，只有行政主体才能对相对人进行罚款，物业公司是没有行政执法权的。若遇到业主违规停车，物业公司应联系车主移车。

起诉物业的具体流程：

1. 确定管辖法院，物业服务合同纠纷应由被告住所地和合同履行地法院管辖；
2. 准备起诉状，并向法院提起诉讼；
3. 准备支持诉讼请求的证据材料。

物业服务人的职责包括：

1. 按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分；
2. 维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全；
3. 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，应当及时采取合理措施制止，并向有关行政主管部门报告并协助处理；
4. 定期将服务事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开，并向业主大会、业主委员会报告。

2023-12-20 15:10:33

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法律分析：物业锁车的行为是不合法的，物业没有锁车的权利。锁车限制车辆的自由，已经构成对公共财产权或者个人财产权的侵犯，法律规定这种行为属于寻衅滋事。做出寻衅滋事行为的，将受到相应的行政处罚。

对于物业管理区域内的违法行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条的规定，寻衅滋事行为包括结伙斗殴、追逐拦截他人、强拿硬要或者任意损毁占用公私财物等，将受到五日以上十日以下拘留，并可处五百元以下罚款；情节较重的，将受到十日以上十五日以下拘留，并可处一千元以下罚款的行政处罚。

2023-12-20 15:12:06

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