收房不满意可以申请退房吗

更新时间：2023-12-20 17:36:06

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收房不满意可以申请退房吗

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收房不满意可以申请退房。具体如下：
1、收房后发现房屋有质量问题的，如果是房屋主体结构的问题，购买人可以要求退房；造成损失的，可以要求卖方给予赔偿；
2、如果是非房屋主体结构存在质量问题的，可以要求开发商在保修期内进行维修；
3、如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者可以要求开发商承担由此造成的全部经济损失。

申请退房的流程是什么
1、购房者向开发商发出退房通知。如果购房者打算退房，首先需要通知开发商，可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商；
2、15天内办好退房手续。从购房者向开发商发出退房通知的15天内，后者必须将所有钱款退还给购房者，并且要在15天内，把相关手续办理完毕，比如解除合同、解除银行贷款等等；
3、开发商退款。开发商将购房至退房期间贷款产生的利息全部返还给购房者。

2023-12-20 17:35:34

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退房纠纷可以要求退房的情况包括：

1. 逾期交房超过一定期限的；
2. 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；
3. 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；
4. 面积误差比绝对值超过3%的；
5. 开发商擅自变更规划设计的。

法律依据：
《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-20 17:35:38

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收房发现以下情况，可以要求退房：

1、商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

2、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；

3、不能或不能按期办理产权过户等。

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2023-12-20 17:36:06

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